티스토리 뷰
목차
반응형
조정대상지역 지정 임박!
지금 확인하지 않으면 늦어요!
조정대상지역 시세조회
급등 예상되는 투자처 공개
조정대상지역 지정 전후 가격 급변동 예상, 실시간 시세 모니터링 필수!
🏠
조정대상지역 거래절차
1. 계약 전 조정대상지역 지정현황 필수 확인
• 국토교통부 고시를 통해 현재 지정현황과 예정지역을 반드시 확인해야 합니다
2. 분양권 전매제한 및 거주의무 확인
• 조정대상지역 내 신규 분양 시 전매제한 기간과 실거주 의무사항을 점검하세요
3. 대출규제 강화 조건 사전 파악
• LTV, DTI 규제가 강화되므로 금융기관별 대출한도를 미리 확인하세요
조정대상지역 필요서류
거주확인서류
"실거주 증명을 위한 주민등록등본, 전입신고확인서, 공과금 납부내역서가 필요합니다"
소득증빙서류
"강화된 DSR 규제 대응을 위한 소득금액증명원, 근로소득원천징수영수증이 필수입니다"
부동산소유현황서류
"다주택자 규제 적용 여부 확인을 위한 부동산소유현황서가 반드시 필요합니다"
조정대상지역에 대한 세금정보 안내
조정대상지역 지정 시 적용되는 중과세 및 규제세금을 미리 파악하여 투자 손실을 방지하세요. 현재 적용되고 있는 주요 세제 혜택과 규제사항을 상세히 안내드립니다.
1. 종합부동산세 중과세율 적용
• 조정대상지역 내 다주택자는 종부세 세율이 최대 3.2%까지 상향 적용됩니다
2. 양도소득세 단기보유 중과세
• 2년 미만 보유 시 양도세 최고세율 70% 적용으로 단기 투자 수익성이 급락합니다
3. 취득세 중과세 및 재산세 할증
• 다주택자 취득세 최대 12% 부과, 재산세 할증으로 보유비용이 크게 증가합니다
반응형